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银行住房抵押贷款需要什么材料?
其实,抵押房子金融机构借钱,企业房产抵押借钱,农村房抵押装修借钱,住房抵押借钱不押房,典当贵重礼品贷款等贷款用途不同,需要准备的贷款材料也不一样。住房抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、连云港个人消费性住房抵押贷款需要准备的材料
(1).借款人及配偶的连云港连云身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、连云港企业经营性住房抵押贷款需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是连云港连云企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,连云港连云银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
温馨提示:如果不想在办理连云港连云住房抵押贷款的时候走弯路,那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的贷款,请在线咨询或留言。
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连云港抵押贷钱有哪些条件?有些信息可以体现了解方便后续办理
1、年龄:抵押住房贷钱的申请人需满足年龄要求,18~
55周岁之间,到贷钱期限时间不能超60周岁;
2、额度:一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50~
70%(部分银行可能会有所增加);
3、期限:住房抵押贷钱的期限一般为1年~
10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
4、房龄:抵押的住房房龄需在20年内(少数银行可做30年内);
5、利息:抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%~
20%左右;
6、还款能力:连云港住房抵押贷钱人需要具备一定还款来源,保障具有还款能力(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷钱月还款的2倍);
7、还款意愿:个人或公司信用良好(逾期要少,避免银行会为了风险管控加利息或者不批款);
8、可抵押类型:目前连云港银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。
9、其他资产证明:办理连云港住房抵押贷钱,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行住房抵押贷钱额度。
10、安全:对于住房抵押,比较重要的是,找一个靠谱的公司,这个对于抵押的住房安全,也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择,如住房抵押机构借钱,企业房子抵押贷款,抵押分期房装修借钱,住房抵押银行借款不押房,公积金信用借款等
连云港欢迎电话咨询房子抵押贷款,或者到连云港贷款公司实地考察合作渠道注重办事效率,连云港房子抵押贷款正规快捷靠谱。免费咨询房屋抵押借钱业务。
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